1985年春节，姐姐陈金保似乎看透陈华的心事：“知道你想去深圳。我现给你借了20元路费——”陈华又惊又喜，感激地看着姐姐，半天说不出话来。怀揣20元，陈华再度出发，从湛江一路寻梦到深圳。
初到深圳，因人生地不熟，陈华只好到老乡的建筑工地上搬水泥，提灰桶做小工。那时，因没有户口，只能呆在石棉瓦搭的工棚里，不敢出门。如果出门一给派出所“逮”住就要“遣返”樟木头。半年时间里，陈华一直呆在工棚里等工开。
当时，干一天活的工资是 5 元，下雨或者没活干就没有工资，一个月下来能赚 100 元就很不错了。除去固定的 45 元伙食费，剩下的 50 元存在银行是雷打不动的。当时的陈华有个心愿，能够赚 2 万块钱回家建两间房子，然后买台黑白电视机和一台收音机就心满意足了。
第二年，陈华带着弟弟也到了深圳。开始兄弟俩都在建筑工地做小工，后来活越来越少，人越来越多，连生存都有问题了。有一天半夜，工地运来一卡车水泥，由于大家都争着要搬运，施工队长采取竞标的方式选人，谁要的工钱少就让谁干。结果，陈华兄弟以 10 元的最低价中标。将 10 吨水泥卸下汽车并搬进仓库只要 10 元钱，所有人都以为陈华疯了，连队长也不相信陈华真的会干。现场有人嘲笑他。连队长也不相信陈华真的会干。陈华咬咬牙说：“ 我们决不失信于人。”兄弟俩肩扛背驮，连夜苦战5个小时，硬硬把满满一卡车水泥搬到仓库里。第二天早上，当队长看到10吨水泥有序地叠放在仓库时，惊呆了。
第二天早上，当队长看到满满一卡车水泥已经被整整齐齐地推在仓库里时，队长当即宣布，以后凡是有水泥装卸活，不再竞标，按市场价指定由陈华兄弟干。
陈华一鼓作气，连续搬了20包水泥，又渴又累。拖着疲惫的身体，迈着沉重的步伐，挪到工棚厨房，舀起锅汤就喝。厨师惊呼：“汤还没煮开。”但陈华已喝了两大碗。事后，工友给陈华起了个绰号——“生汤”。
当时，工地人多工少，一个月最多开工十多天，一天5元，一个月挣50到60元。工资只够吃饭，基本没余钱。连洗澡、洗头，都只能用洗衣粉。1985年7月，陈华借工友一辆“永久”单车去逛街，骑到深圳十字路口处，不慎冲了红灯。警察即扣下单车，并开出5元钱的罚单；且绕十字路口走3圈。陈华一边绕圈一边叫苦不迭：“5元钱，一天的工资呀！
辛勤出奇迹
1985 年，陈华在工地上做小工，每个月只挣 50 元，仅能解决吃饭问题。但也就是那时候，他发现工地有个工友晚上经常出去，很好奇，于是偷偷跟了出去，才知道工友竟是亲自上别人家敲门找活干。机灵的陈华有样学样，也尝试敲门问别人要活干，这一敲，既敲出了大量的活计，也敲出了自己的胆量，更重要的是，敲出了一条最终使自己通往成功的黄金大道。
奇迹终于出现在辛勤的汗水里，机遇不相信等待。1986 年冬天，有一段时间工地上完全没有活干了，许多人都在饿着肚子等活干，只有陈华不相信机遇会从天而降，整天到处找工作。有一天，他在黄贝岭村的一栋居民楼里挨家挨户找活干，当敲开五楼的一户人家时，主人问：“你有水磨机吗？”陈华感觉他有活要找人，便满口答应“有，有。”其实他根本没有。果然，那人一听有水磨机，便爽快地给陈华写了一张字条，要陈华凭字条去找一个人。
当晚，陈华激动得一夜没有合眼，第二天一大早他就赶到见面的地点，足足等了两个多小时才见到人，这时才知道是一家单位要装修房子。陈华准备让老乡把生意接下来，自己只要求打一份工就行。老乡早就听说了陈华的为人，不想乘人之危，答应以公司的名义帮陈华把单接下来，然后让陈华自己组织一班人马去开工。这笔生意，陈华赚了 7000 元。
有了第一桶金，陈华以后的日子好过多了。他正式成立了工程队，当起名副其实的施工队经理。从此财源滚滚，一直干到 1993 年，终于有了自己的房和车子。
辛勤出奇迹
1993年底，一朋友找到陈华：“深圳梅林有一块地，业主想找人合作开发。”陈华听后跃跃欲试，立即研究，谈判。最后决定投资开发梅林这块地——金梅花园。
1994年12月，陈华以8888万元的注册资金，成立了深圳市京基房地产开发有限公司，并在罗湖区的中建大厦1l层租下两间房作为“总部”，谋图发展。京基成立初期，如何才能启动金梅花园项目呢？陈华找朋友“郑设计”先设计图纸，说：“我没钱给你，我将来送你一套房顶设计费。”“郑设计”相信陈华。图纸出来后，陈华找到几个材料供应商，先赊货。大的材料解决了，小料如何解决？陈华拿着图纸，四处“化缘”。陈华一见到好朋友黄兄、许兄、石兄、魏兄就先讲“郑国伐宋”的故事，然后郑重承诺：“你借我十万，半年后还你二十万，或者给你一套房。”陈华用诚意打动了四位“江湖朋友”，3天内就筹到50万元。于是，陈华振臂一呼，马上召集10多名伙计把围墙围起来，开工。
一开工后就策划了怎么卖房。那时，陈华身兼数职，又做材料、又做财务，又做广告、又做营销。金梅花园在梅林，当时连出租车